東南網(wǎng)1月27日訊 (福建日報記者 王永珍) 24日，易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(簡稱“易方達(dá)華威市場REIT”)在深交所成功上市。
作為全國首單農(nóng)貿(mào)市場REIT、福建省首單民營企業(yè)REIT，易方達(dá)華威市場REIT的推出備受矚目。據(jù)了解，易方達(dá)華威市場REIT合同期限32年，募集總額5億份，募集資金約15.135億元。募集期，網(wǎng)下有效認(rèn)購倍數(shù)78.718倍，公眾有效認(rèn)購倍數(shù)407.025倍，雙雙創(chuàng)下消費(fèi)類公募REIT認(rèn)購倍數(shù)最高紀(jì)錄；上市首日，開盤即以30%漲停(每份3.935元)，全天成交金額達(dá)2665.50萬元，反映出資本市場對項(xiàng)目的高度認(rèn)可。
“易方達(dá)華威市場REIT”底層資產(chǎn)為福建華威農(nóng)商集團(tuán)旗下的華威西營里農(nóng)產(chǎn)品交易中心。該交易中心是福州市區(qū)內(nèi)重要的農(nóng)產(chǎn)品采購流通節(jié)點(diǎn)和保供單位，為全國誠信示范市場，位列商務(wù)部127家重點(diǎn)聯(lián)系市場之一。交易品類涵蓋水產(chǎn)品、凍品、干貨/調(diào)味品、肉禽、蔬果、冷庫(冷鏈倉儲區(qū))、倉儲、海鮮美食體驗(yàn)、電商直播等，品類齊全、批零兼營，是福州市唯一一家滿足城市一站式購齊功能、具備顯著二級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場特征的項(xiàng)目，2023年度交易額超100億元。
REIT是指“不動產(chǎn)投資信托基金”，是向投資者發(fā)行收益憑證，募集資金投資于不動產(chǎn)，并向投資者分配投資收益的一種投資基金。它是把流動性較低、非證券形態(tài)的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程，是固定資產(chǎn)證券化的重要手段。
“基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金是投融資體制改革的重大創(chuàng)新舉措，可有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。此次發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT有助于拓寬農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈融資渠道，激活社會資本，對于切實(shí)服務(wù)‘三農(nóng)’經(jīng)濟(jì)及積極踐行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略具有重要意義，也為我國基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)盤活、推動民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、全維賦能新福建建設(shè)開辟了創(chuàng)新路徑�！迸d業(yè)證券債權(quán)融資業(yè)務(wù)總部創(chuàng)新發(fā)展部負(fù)責(zé)人劉晨曦表示。
作為該項(xiàng)目的財務(wù)顧問，此次興業(yè)證券進(jìn)一步深化完善大機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)協(xié)同體制機(jī)制改革，充分挖掘資產(chǎn)潛力，助力企業(yè)盤活農(nóng)貿(mào)市場資產(chǎn)，聚焦主業(yè)打造資產(chǎn)上市平臺，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級。
據(jù)悉，該項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)包含廈門金圓集團(tuán)、中金公司、興業(yè)國信、福建金投、中信證券等。其中，福建金投旗下金投資產(chǎn)投資公司聯(lián)合金投基金設(shè)立金投金資基金，投資該項(xiàng)目4855.308萬元。