中新網(wǎng)福建新聞1月14日電 (葉長江 林伯郊)1月13日，在福建省三明市大田縣一地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓部，前來看房咨詢的市民絡(luò)繹不絕。大田縣推出的“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策，為當(dāng)?shù)厥忻褓彿繙p輕壓力。
“共有產(chǎn)權(quán)房是一種創(chuàng)新的住房模式，由政府和購房者按比例出資，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的住房模式�！贝筇锟h房地產(chǎn)服務(wù)中心主任章進(jìn)篇介紹，“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策自今年1月8日起實(shí)施，為購房者提供了實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠和支持。
根據(jù)該政策，政府支持購買共有產(chǎn)權(quán)房對象支付15%的首付款，對于不貸款的購房者，則按購房款總價(jià)的15%比例執(zhí)行，每套最高不超過20萬元。
家住大田縣均溪鎮(zhèn)的戴女士表示，她計(jì)劃改善現(xiàn)有住房條件，按照貸款20年計(jì)算，新政策將幫助她節(jié)省約10萬元的利息支出，或讓她有能力購置更加寬敞的房子。
在此次政策實(shí)施中，大田縣人民政府統(tǒng)籌了1.5億元資金，以房票形式支付首付，比例分別為50%、40%、30%、25%、20%，至2026年3月31日止，額度使用完畢，政策即行終止。購房者須在購房之日起10年內(nèi)回購政府持有的產(chǎn)權(quán)部分，特殊情況可申請延期，但最長不超過10年。
章進(jìn)篇表示，參與共有產(chǎn)權(quán)房政策的房源包括大田縣范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存量新建商品住房現(xiàn)房，或已批預(yù)售、風(fēng)險(xiǎn)可控的期房，單套面積144平方米。為避免房企隨意漲價(jià)，大田縣已協(xié)調(diào)各房企確定具體樓盤價(jià)格上限和其他優(yōu)惠措施，并由相關(guān)部門同步對房價(jià)進(jìn)行監(jiān)管。
購房政策支持對象涵蓋在大田縣域范圍內(nèi)工作或生活的，在城區(qū)無商品住房或僅有1套商品住房的家庭(個人)。同時，已認(rèn)定市高層次人才和實(shí)用型人才，以及符合相關(guān)人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的黨政類人才也可參照執(zhí)行。值得一提的是，當(dāng)?shù)囟⒓耙陨霞彝ベ彿坎皇軆H有1套商品住房的限制。
市民可在大田縣不動產(chǎn)登記窗口申請確認(rèn)“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格，購買人才共有產(chǎn)權(quán)房需到縣委人才辦確認(rèn)，獲得購房資格后，市民可在房源范圍內(nèi)選擇購買新建商品住房。
大田縣某房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，新政策可以疊加送家電、送裝修等優(yōu)惠措施，真正讓利于購房者。
為探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性購房需求，2024年以來，大田縣先后出臺了購房補(bǔ)貼、以舊換新、房票安置等購房政策。此次“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策的出臺，進(jìn)一步減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，提供了首付款支持和靈活的回購、上市交易機(jī)制，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)