中新網福建新聞11月15日電 (賴鈺瓊)走進泉州市鯉城區(qū)浮橋街道濱江社區(qū)南益鯉景灣小區(qū)，一幅幅寧靜而和諧的畫面躍然眼前，小道兩旁綠樹成蔭，修剪精致的灌木叢與五彩斑斕的綠化帶交相輝映，居民樓的外立面在陽光的照耀下顯得干凈明亮，整個小區(qū)散發(fā)著溫馨和諧的氣息。
鯉景灣小區(qū)并憑借其良好的物業(yè)服務質量，榮獲了五星級的殊榮。而在鯉城區(qū)，像鯉景灣這樣獲評五星級物業(yè)服務質量的小區(qū)共有5個，其中浮橋街道就占據了3個席位。
浮橋街道共轄11個社區(qū)，目前建成并投入使用的住宅小區(qū)共有13個。作為鯉城區(qū)江南新區(qū)開發(fā)建設的橋頭堡，為了進一步加強這些住宅小區(qū)的長效管理，浮橋街道創(chuàng)新性地建立了“1+N”工作機制。該機制以街道領導小組為核心，根據各住宅小區(qū)的實際建設情況，成立了多個社區(qū)工作專班，形成了強大的工作合力，確保各項管理工作能夠有序、高效地推進。
通過小區(qū)黨支部、物業(yè)黨支部、小區(qū)業(yè)委會、志愿服務隊四方共建聯建，浮橋街道以社區(qū)為“領頭雁”、物業(yè)為“大管家”、業(yè)委會為“當家人”、黨員志愿者為“后援團”，打造了一批紅色物業(yè)和紅色小區(qū)，并成功培育了多個小區(qū)黨建典型。如南益鯉景灣小區(qū)探索“一四五”物業(yè)黨建聯建工作法，開創(chuàng)物業(yè)管理工作新局面；茂誠皇江御景小區(qū)推行“四共四鄰”近鄰黨建工作法，勾勒小區(qū)善治風景線；延陵家園小區(qū)深化拓展“黨建‘延’領力服務‘陵’距離”品牌內涵，突出黨群聯動、多元共治，打造黨建引領基層治理新樣板。同時，街道依托濱江社區(qū)的泉州市五星級“黨建+”鄰里中心，持續(xù)提升近鄰黨建工作質效，將成功的工作經驗復制推廣到其他新型住宅小區(qū)中。
浮橋街道黨工委書記黃俊宏表示，為了有序推進長效工作，街道對住宅小區(qū)的管理體系和治理機制進行了全面的梳理和完善，切實摸清了底數、掌握了實情，以社區(qū)為核心，積極推進小區(qū)黨支部、業(yè)委會的成立和物業(yè)公司的引進工作，打造四位一體的管理模式。自2022年開展住宅小區(qū)長效管理工作以來，浮橋街道已經成功指導和幫助多個小區(qū)成立了業(yè)委會、引進了物業(yè)服務企業(yè)，切實提升小區(qū)治理服務水平。
在強化日常管理工作方面，浮橋街道同樣不遺余力。聚焦物業(yè)職能，根據物業(yè)管理條例的相關規(guī)定和物業(yè)公共收益“點題整治”的工作部署，制定并完善了住宅小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的考評方案，落實了隨機檢查和日常巡查機制。目前，轄區(qū)內13個物業(yè)小區(qū)的物業(yè)服務質量總體較高，其中五星級小區(qū)有3個、四星級小區(qū)4個、三星級小區(qū)3個。
展望未來，浮橋街道將持續(xù)開展住宅小區(qū)管理品質提升專項行動，提升物業(yè)服務水平和小區(qū)居住品質。按照“成熟一個、成立一個”的原則，分批分期成立業(yè)委會，并計劃在年底前新成立3個業(yè)委會。同時，加大宣傳動員力度，通過舉辦鄰里文化節(jié)等“潤鄰”文化活動為抓手，弘揚“遠親不如近鄰”的理念，切實凝聚人心、廣集民智，調動廣大業(yè)主參與小區(qū)公共事務的積極性，為居民創(chuàng)造更加和諧、美好的居住環(huán)境。(完)