中新網(wǎng)福建新聞12月27日電 近年來，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣漸漸為人們所熟知，通過公開拍賣的處置手段，將車輛、房產(chǎn)等涉案財(cái)產(chǎn)以最快速度、最大價(jià)值兌現(xiàn)成“真金白銀”裝進(jìn)勝訴人的口袋。
然而，司法拍賣靠不靠譜，成交之后標(biāo)的物能否順利交付，交付的標(biāo)的物與看樣時(shí)不一樣該怎么辦？競買人心中始終會(huì)有這方面的疑慮。今天就隨執(zhí)行法官來看一起被執(zhí)行人故意損壞拍賣房產(chǎn)的案件。
近日，湖里法院受理了一起銀行金融借款糾紛，因被執(zhí)行人邱某拒不履行生效法律文書確定的還款義務(wù)，法院依法拍賣其名下位于湖里區(qū)鐘宅的一處房產(chǎn)。因該房產(chǎn)系被執(zhí)行人名下唯一住房，且被執(zhí)行人承諾一旦拍賣成交就主動(dòng)配合交房，秉著善意文明執(zhí)行的理念，法院并未要求其在拍賣前騰空房產(chǎn)。
該房產(chǎn)拍賣成交后，本應(yīng)可以順利推進(jìn)的執(zhí)行程序此時(shí)卻出現(xiàn)了巨大的波折——買受人收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的中央空調(diào)已被全部拆走，屋頂嚴(yán)重?fù)p毀，屋內(nèi)一片狼藉……房屋的現(xiàn)狀與評(píng)估拍賣時(shí)的狀態(tài)相差甚遠(yuǎn)。
經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，毀壞房屋的人員正是被執(zhí)行人邱某。他狡辯稱：法院拍賣的是房屋主體，拆走中央空調(diào)的行為與法院無關(guān)。面對(duì)被執(zhí)行人的“蠻橫無理”，執(zhí)行法官立即向其釋法說理——
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條規(guī)定：
訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
……
(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；
……
人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
執(zhí)行法官正告邱某，拍賣房屋內(nèi)的中央空調(diào)系房屋的附著物，是房屋的一部分，他破壞房屋墻體強(qiáng)行拆卸中央空調(diào)的行為已構(gòu)成惡意毀損查封財(cái)產(chǎn)，其行為已經(jīng)違法，嚴(yán)重的甚至可能構(gòu)成犯罪。邱某如此“無法無天”的行為，不僅不能維護(hù)自身權(quán)利，而且必然面臨法律的制裁。
事實(shí)與法律面前，被執(zhí)行人邱某后悔莫及。但這不夠！每個(gè)人都必需為自己的行為買單。執(zhí)行法院對(duì)邱某采取了拘留措施，邱某自食了惡果。在巨大的執(zhí)行威懾下，邱某的父母因擔(dān)心邱某被進(jìn)一步追責(zé)，最終主動(dòng)承擔(dān)了購買新的中央空調(diào)并修復(fù)房屋的責(zé)任。
法官警語：你認(rèn)為的你的財(cái)產(chǎn)，你不一定能處分。
執(zhí)行案件中，涉案標(biāo)的物一旦被人民法院查封、扣押、凍結(jié)，即處于司法權(quán)力控制之下，任何人、任何單位、任何組織未經(jīng)人民法院許可，不得擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀或進(jìn)行權(quán)利處分。否則，罰款、拘留等司法懲戒措施將接踵而至，情節(jié)嚴(yán)重的，甚至可能因構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪而被追究刑責(zé)。
近年來，湖里法院不斷規(guī)范執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置工作，實(shí)現(xiàn)司法處置全方位提速增效，全流程公開透明。法院將加大執(zhí)行力度，用足強(qiáng)制措施，堅(jiān)決保護(hù)各方當(dāng)事人，包括司法拍賣參與人的合法權(quán)益。(完)